Dự án The Classia Thủ Đức, thuộc khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những dự án bất động sản cao cấp được phát triển bởi tập đoàn Khang Điền. Từ khi ra mắt, The Classia đã thu hút sự chú ý của thị trường nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế và hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp. Tiềm năng của The Classia được thể hiện rõ nét trong những thay đổi của bảng giá bán từ khi mở bán đến hiện tại. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tiến hành so sánh chi tiết giữa bảng giá hiện tại và giá bán ban đầu của dự án, từ đó rút ra những nhận định về giá trị gia tăng của dự án này.
Thông tin dự án Khang Điền đang triển khai:
- Dự án Foresta Khang Điền Thủ Đức
- Dự án The Classia Khang Điền
- Dự án The Solina Khang Điền Bình Chánh
Tổng quan về Dự án The Classia Thủ Đức
Dự án The Classia Thủ Đức được khởi công vào cuối năm 2021 và chính thức mở bán vào đầu năm 2022. Đây là một khu đô thị mới với diện tích 4,7 ha, nằm trong quần thể các dự án đẳng cấp tại phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. The Classia nổi bật với kiến trúc sang trọng, hệ thống tiện ích đầy đủ như hồ bơi, công viên, phòng gym, và hệ thống an ninh nghiêm ngặt. Với vị trí gần các tuyến đường huyết mạch, dự án dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình hiện đại.
Bảng giá ban đầu của Dự án The Classia Thủ Đức
Vào thời điểm ban đầu mở bán, giá của các căn hộ và biệt thự tại The Classia được xem là khá hợp lý so với các dự án cao cấp khác trong khu vực. Giá bán ban đầu của các loại hình bất động sản tại đây có sự dao động tùy theo vị trí, diện tích và thiết kế của từng căn hộ. Nhà phố liền kề:
Quý IV/2021: Giá dao động từ 110 triệu đồng/m² đến 136 triệu đồng/m².
Quý I/2022: Giá dao động từ 115 triệu đồng/m² đến 150 triệu đồng/m².
Tổng giá trị của một căn nhà phố hay biệt thự tại The Classia trong giai đoạn đầu có thể dao động từ 13 tỷ đồng cho đến khoảng 20 tỷ đồng, tùy thuộc vào loại hình và diện tích. Đây là mức giá tương đối cạnh tranh trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông đang phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều nhà đầu tư trong thời gian mở bán.
Bảng giá hiện tại của Dự án The Classia Thủ Đức
Sau hơn hai năm kể từ khi mở bán, giá của các bất động sản tại The Classia đã có những biến động đáng kể. Điều này phản ánh sự thay đổi của thị trường, cũng như những giá trị gia tăng mà dự án mang lại. Theo các báo cáo thị trường gần đây, giá bán hiện tại của The Classia đã tăng đáng kể so với thời điểm ban đầu: Giá hiện tại nhà phố liền kế dao động từ 158 triệu đồng/m² đến 206 triệu đồng/m², phản ánh sự gia tăng về giá trị đất và nhu cầu cao đối với loại hình này.
Như vậy, so với thời điểm ban đầu mở bán, giá bất động sản tại The Classia đã tăng trung bình từ 40% đến 60%, tùy thuộc vào loại hình và vị trí. Điều này cho thấy dự án không chỉ giữ được giá trị ban đầu mà còn có sự gia tăng đáng kể, phản ánh tiềm năng đầu tư dài hạn và sự phát triển của khu vực.
Yếu tố Ảnh hưởng đến Sự biến động của giá bán
Sự tăng giá của The Classia không chỉ đến từ những yếu tố nội tại của dự án mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài, bao gồm:
- Vị trí Đắc địa: The Classia Thủ Đức tọa lạc tại một vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các khu vực quan trọng của thành phố thông qua các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội và Đại lộ Phạm Văn Đồng. Với việc cơ sở hạ tầng giao thông liên tục được cải thiện và mở rộng, khu vực Thủ Đức nói chung và The Classia nói riêng đã trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản. Điều này đã góp phần làm tăng giá trị của các bất động sản tại đây.
- Phát triển Hạ tầng và Tiện ích Khu vực: Khu Đông nói chung và Thủ Đức nói riêng đã và đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tiện ích. Sự xuất hiện của các khu thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, và trung tâm giải trí đã nâng tầm chất lượng sống trong khu vực, thu hút nhiều cư dân cao cấp và các nhà đầu tư. Điều này đã tạo ra áp lực tăng giá cho các dự án bất động sản tại đây, bao gồm The Classia.
- Uy tín của Chủ đầu tư Khang Điền: Khang Điền là một trong những chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam với nhiều dự án thành công. Sự uy tín này đã tạo nên lòng tin cho khách hàng và nhà đầu tư, giúp The Classia duy trì được giá trị và có sự gia tăng ổn định theo thời gian. Khả năng triển khai dự án đúng tiến độ, cam kết về chất lượng công trình, và dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt là những yếu tố quan trọng giúp giá bán của The Classia không ngừng tăng cao.
- Nhu cầu về Bất động sản Cao cấp: Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, nhu cầu về nhà ở cao cấp vẫn không ngừng tăng. Đặc biệt, sau đại dịch COVID-19 nền kinh tế của thế giới nói chung hay Việt Nam nói riêng phát triển, xu hướng chọn lựa những không gian sống chất lượng, an toàn và tiện nghi đã trở nên phổ biến hơn. The Classia với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích, và môi trường sống lý tưởng đã đáp ứng tốt nhu cầu này, từ đó góp phần đẩy giá bán lên cao.
Dự báo tương lai và Tiềm năng tăng giá tiếp theo
Dự báo trong những năm tới, giá bất động sản tại The Classia có thể tiếp tục tăng, đặc biệt là khi các công trình hạ tầng trọng điểm hoàn thành và khu vực Thủ Đức tiếp tục phát triển thành một trung tâm đô thị mới của TP.HCM. Những yếu tố như sự gia tăng nhu cầu nhà ở cao cấp, cải thiện môi trường sống và cơ sở hạ tầng sẽ tiếp tục là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.
The Classia Thủ Đức đã chứng tỏ là một dự án bất động sản cao cấp với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Sự khác biệt giữa giá bán hiện tại và lúc ban đầu mở bán phản ánh không chỉ sự phát triển của khu vực mà còn là thành quả từ chất lượng xây dựng và quản lý của chủ đầu tư Khang Điền. Đối với những người đang xem xét đầu tư vào dự án này, việc phân tích kỹ lưỡng các yếu tố thị trường và xu hướng phát triển khu vực là vô cùng quan trọng để đưa ra quyết định đúng đắn.
