Thủ tướng yêu cầu tổ chức Hội nghị toàn quốc thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản trước ngày 15/02/2025

Ngày 04/02/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Chỉ thị số 03, yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2/2025.

Nội dung chỉ thị

Trong chỉ thị này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì và phối hợp với các cơ quan liên quan để:

• Đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản và nhà ở xã hội.
• Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
• Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai hiệu quả gói tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội.
• Phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản trước ngày 15/2/2025.

Ngoài ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các cơ quan và địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, đặc biệt là lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ này cũng được giao nhiệm vụ sớm hoàn thiện và đưa vào vận hành hệ thống thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, thống nhất, đa mục tiêu, cung cấp dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực đất đai ở các đô thị. Mục tiêu là nâng cao các chỉ số “Tiếp cận đất đai”, “Đăng ký đất đai” và “Chất lượng quản lý hành chính đất đai”.

Đề xuất của Bộ Xây dựng

Trước đó, Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ Tờ trình số 02, đề xuất tổ chức hội nghị nhằm thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Hội nghị dự kiến có sự tham gia trực tiếp của 200 đại biểu, bao gồm các chuyên gia, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM và nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên cả nước như Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh Land, Becamex IDC Bình Dương, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark… Theo kế hoạch, hội nghị sẽ được tổ chức trực tiếp tại Văn phòng Chính phủ và trực tuyến tới UBND 63 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Tình hình triển khai nhà ở xã hội

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, trên cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 580.100 căn. Trong đó, 96 dự án đã hoàn thành với hơn 57.600 căn; 133 dự án đã khởi công xây dựng với hơn 110.200 căn; và 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với hơn 412.200 căn. Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Định hướng phát triển trong năm 2025

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, trong năm 2025, Bộ sẽ tiếp tục cải cách thể chế, đưa các chính sách pháp luật mới vào cuộc sống, đồng thời tăng cường công tác quản lý nhà nước, tháo gỡ khó khăn cho người dân và doanh nghiệp nhằm thúc đẩy nhà ở xã hội và phát triển an toàn, ổn định, bền vững thị trường bất động sản. Mục tiêu là đóng góp vào sự phát triển của ngành xây dựng và nền kinh tế nói chung.

Bộ sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, đặc biệt là giải quyết hiệu quả việc mất cân đối nguồn cung, dư thừa sản phẩm bất động sản cao cấp và thiếu hụt các sản phẩm nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội. Bộ cũng sẽ bám sát quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, sử dụng hợp lý các công cụ để điều tiết và định hướng thị trường, tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người lao động và lực lượng vũ trang.

Tổ Công tác của Chính phủ và Bộ Xây dựng sẽ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương chủ động, tích cực tổ chức thực hiện hiệu quả các chính sách, pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản mới được ban hành như Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024 và các văn bản quy định chi tiết.

Các địa phương cần chủ động nghiên cứu, ban hành các chính sách hỗ trợ, cải cách thủ tục hành chính để giúp người dân và doanh nghiệp triển khai các dự án bất động sản; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn.

Kết luận

Việc Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản trước ngày 15/2/2025 thể hiện sự quan tâm và quyết tâm của Chính phủ trong việc phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững, an toàn và lành mạnh. Đây là một động thái quan trọng nhằm tháo gỡ những vướng mắc còn tồn đọng, đồng thời tạo động lực thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội – một phân khúc đang rất cần được quan tâm để đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và công nhân lao động.

Tham khảo thêm:

Thông tin dự án Khang Điền đang triển khai: