Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Thông xe các đoạn quan trọng, bất động sản khu Tây sôi động trở lại

Đầu năm 2025, hạ tầng giao thông khu vực phía Nam Việt Nam đón nhận tin vui khi một số đoạn của dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức được thông xe, hứa hẹn mang lại những thay đổi tích cực cho kinh tế và thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM.

Thông xe các đoạn quan trọng của cao tốc Bến Lức – Long Thành

Ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đã tổ chức lễ thông xe và đưa vào khai thác hai đoạn tuyến thuộc dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành. Cụ thể:

• Đoạn phía Tây: Dài 3,4 km, nối từ cao tốc TP.HCM – Trung Lương (nút giao Mỹ Yên, huyện Bến Lức, Long An) đến Quốc lộ 1 (huyện Bình Chánh, TP.HCM).

• Đoạn phía Đông: Dài 7 km, đi qua tỉnh Đồng Nai, từ nút giao Phước An (xã Phước An, huyện Nhơn Trạch) đến Quốc lộ 51 (xã Phước Thái, huyện Long Thành).

Việc thông xe hai đoạn này nhằm giảm tải lưu lượng giao thông trên các tuyến đường hiện hữu, đặc biệt trong dịp lễ Tết, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa giữa các khu vực.

Kế hoạch hoàn thiện toàn tuyến

Theo kế hoạch, VEC đặt mục tiêu đưa phần còn lại của các đoạn tuyến phía Đông và phía Tây vào khai thác trước ngày 30/4/2025, tiến tới thông xe toàn tuyến vào năm 2026. Cụ thể, đoạn phía Tây sẽ được mở rộng thêm 18,8 km, từ đường Lê Khả Phiêu đến đường Nguyễn Văn Tạo (huyện Nhà Bè, TP.HCM), giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ cửa ngõ phía Tây đến khu Nam và trung tâm TP.HCM.

Khi hoàn thành, người dân có thể di chuyển liên tục hơn 22 km từ nút giao Mỹ Yên đến nút giao Nguyễn Văn Tạo để vào Khu công nghiệp – Cảng Hiệp Phước (Nhà Bè) thông qua cao tốc, thay vì phải đi vòng qua các trục đường như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ. Điều này không chỉ rút ngắn quãng đường mà còn giảm tải cho các tuyến đường vốn thường xuyên ùn tắc.

Tác động đến thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM

Việc hoàn thiện các đoạn của cao tốc Bến Lức – Long Thành đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM. Hạ tầng giao thông được cải thiện đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là từ khu vực phía Bắc.

Một số dự án tại cửa ngõ Bến Lức (Long An), như Waterpoint của Nam Long, đã ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu. Từ cuối năm 2024, lượng nhà đầu tư phía Bắc bắt đầu “Nam tiến” để tìm kiếm các sản phẩm như nhà phố, biệt thự, villa thuộc các khu đô thị phía Tây TP.HCM, nhằm đón đầu sự phát triển của hạ tầng khu vực. Tại dự án Waterpoint, các sản phẩm biệt thự/dinh thự ven sông The Aqua hay dinh thự ven kênh Park Village nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư này.

Nguyên nhân của xu hướng này xuất phát từ việc nguồn cung nhà thấp tầng tại Hà Nội và TP.HCM đang khan hiếm và có mức giá cao. Do đó, các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các dự án khu đô thị hiện hữu, được đầu tư tiện ích chỉn chu thuộc các khu vực vệ tinh của TP.HCM. Những khu vực này có sản phẩm đa dạng, giá cả hợp lý và hạ tầng liên tục được đầu tư hoặc sắp hoàn thiện, tạo kỳ vọng về biên lợi nhuận cao trong tương lai.

Cùng với tín hiệu tích cực từ thị trường và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, các chủ đầu tư dự án cũng kỳ vọng vào bức tranh tươi sáng của bất động sản trong năm 2025. Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Tổng Giám đốc Nam Long Group, tin rằng thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có nhiều cơ hội hơn thách thức. Ông nhận định rằng GDP và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của Việt Nam dự kiến tăng trưởng mạnh. Cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh với các dự án quốc gia, như mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường cao tốc vào cuối năm 2025. Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và các đô thị vệ tinh sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở cả về chất lượng và số lượng.

Bên cạnh đó, việc duy trì mối quan hệ chiến lược sâu rộng với các đối tác Nhật Bản cũng giúp doanh nghiệp hướng đến hợp tác hiệu quả, dài hạn và cùng có lợi.

Việc thông xe các đoạn của cao tốc Bến Lức – Long Thành không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông khu vực phía Nam mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực phía Tây TP.HCM. Sự phát triển này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của khu vực trong những năm tới.

Tham khảo thêm:

Thông tin dự án Khang Điền đang triển khai: