Mặt bằng tổng thể dự án Gladia tại TP. Thủ Đức mang đến quy hoạch thông minh với 226 căn biệt thự ven sông Rạch Chiếc, mật độ xây dựng chỉ 23,3%, tối ưu cho cả an cư và đầu tư. Được phát triển bởi Khang Điền và Keppel Land, Gladia Thủ Đức hứa hẹn giá trị bền vững. Hãy cùng Khangdienhcm tìm hiểu bài viết để khám phá tiềm năng của Gladia Khang Điền!
Dự án khu Đông đang triển khai: Tại đây
1. Quy hoạch mặt bằng Gladia
Dự án Gladia tại Võ Chí Công, TP. Thủ Đức, sở hữu quy mô 11,8 ha với chỉ 226 căn biệt thự và nhà phố, đảm bảo không gian sống biệt lập và thoáng đãng. Với mật độ xây dựng thấp 23,3%, 77% diện tích được dành cho mảng xanh, mặt nước, và tiện ích công cộng, tạo nên một khu đô thị sinh thái đẳng cấp. Dự án được chia thành 5 phân khu (A, B, C, D, E), bao gồm các loại hình: nhà phố vườn, biệt thự song lập, tứ lập, và đơn lập, đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhà đầu tư.
Mặt bằng Gladia được quy hoạch theo mô hình compound biệt lập, đảm bảo an ninh và sự riêng tư. Trục đường nội khu rộng 12-20m, bố trí theo kiểu ô bàn cờ, giúp lưu thông dễ dàng và tránh ùn tắc. Sự hợp tác giữa Khang Điền và Keppel Land mang đến tầm nhìn chiến lược, kết hợp phong cách sống hiện đại với không gian xanh bền vững.
1.1 Tối ưu hóa không gian và giao thông nội khu
Hệ thống giao thông nội khu của Gladia Thủ Đức được thiết kế khoa học, với khoảng cách giữa các dãy nhà được tính toán để tối ưu ánh sáng tự nhiên và luồng gió. Các tuyến đường nội bộ kết nối trực tiếp đến tiện ích như công viên, hồ bơi, và khu BBQ, tạo sự tiện lợi cho cư dân. Thiết kế này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tăng giá trị bất động sản cho nhà đầu tư.
1.2 Phong thủy và giá trị bền vững
Bao bọc bởi ba nhánh sông Rạch Chiếc và hồ điều tiết 1.300m², Gladia Khang Điền sở hữu thế “tụ thủy” phong thủy, mang lại tài lộc và thịnh vượng. Dự án đạt chứng nhận BCA Green Mark từ Singapore, khẳng định cam kết về quy hoạch đô thị bền vững, phù hợp với xu hướng sống xanh của giới thượng lưu.
2. Thiết kế căn hộ Gladia
Thiết kế của dự án Gladia được tối ưu hóa để đáp ứng cả mục đích an cư và đầu tư. Các sản phẩm bao gồm:
- Nhà phố vườn: Diện tích 95-133m², phù hợp để ở hoặc kinh doanh nhỏ.
- Biệt thự song lập: 171-387m², không gian rộng rãi, lý tưởng cho gia đình lớn.
- Biệt thự tứ lập: 252m², thiết kế độc đáo, tối ưu công năng.
- Biệt thự đơn lập: 225-251m², riêng tư tuyệt đối, phù hợp đầu tư nghỉ dưỡng.
Mỗi căn được xây dựng 1 trệt 2-3 lầu, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, cho phép gia chủ tùy chỉnh không gian theo sở thích. Thiết kế mở với ban công lớn và cửa kính đón ánh sáng tự nhiên, kết hợp hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings, mang lại trải nghiệm sống hiện đại. Phong cách tân cổ điển pha lẫn nét Á Đông tạo nên sự tinh tế, phù hợp với thị hiếu của giới thượng lưu.
3. Tiềm năng đầu tư từ mặt bằng Gladia
Mặt bằng tổng thể dự án Gladia mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch thông minh. Tọa lạc mặt tiền Võ Chí Công, gần cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự án hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông TP. HCM, như Vành đai 3 và tuyến Metro số 1. Hầm chui An Phú, thông xe ngày 30/6/2025, giúp kết nối trung tâm TP. HCM chỉ trong 20 phút, tăng giá trị bất động sản.
Sự khan hiếm biệt thự ven sông nội đô TP. HCM là yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị của Gladia Thủ Đức. Theo OpenAI, giá biệt thự thấp tầng tại khu vực này có thể tăng trung bình 15%/năm, phù hợp cho đầu tư dài hạn hoặc cho thuê chuyên gia tại khu Công nghệ cao Quận 9. Giá bán từ 16,5 tỷ đồng (nhà phố) đến 26-45 tỷ đồng (biệt thự) đảm bảo tính thanh khoản cao.
Pháp lý của Gladia Khang Điền minh bạch, với sổ hồng riêng từng căn, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, và cam kết bàn giao quý 3/2025. Chính sách thanh toán linh hoạt gồm 20% khi ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, và ưu đãi 200 triệu đồng khi đặt chỗ trước 31/7/2025, giúp nhà đầu tư dễ dàng tham gia.
4. Kết luận
Mặt bằng tổng thể dự án Gladia thể hiện tầm nhìn quy hoạch thông minh, với thiết kế tối ưu, không gian sống xanh, và tiềm năng đầu tư vượt trội. Gladia Khang Điền không chỉ là biểu tượng sống đẳng cấp ven sông mà còn là cơ hội sinh lời bền vững nhờ vị trí chiến lược và pháp lý minh bạch. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án, vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Gladia Khang Điền: 0918.78.00.88.