Chủ đầu tư Khang Điền đã chính thức công bố giá căn hộ gladia by the waters mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn tại TP.HCM. Với vị trí đắc địa ven sông và thiết kế cao cấp, dự án Gladia Khang Điền hứa hẹn trở thành biểu tượng sống sang trọng. Bảng giá gladia by the waters được đánh giá hợp lý so với giá trị thực, phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư dài hạn. Hãy cùng khangdienhcm tìm hiểu bài viết để có cái nhìn toàn diện hơn về dự án này.
Dự án khu Đông đang triển khai: Tại đây
Tổng quan dự án Gladia Khang Điền
Dự án Gladia Khang Điền hay còn gọi là Gladia by the Waters, là một trong những dự án bất động sản cao cấp do chủ đầu tư Khang Điền phát triển tại Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án gladia khang điền có quy mô lên đến 11,8ha, tập trung vào phân khúc nhà ở thấp tầng cao cấp. Cụ thể, dự án bao gồm 86 căn biệt thự song lập và 73 căn biệt thự đơn lập, cùng với các loại hình nhà liên kế sân vườn và nhà liên kế hai mặt tiền.
Tổng số sản phẩm khoảng 159-226 căn tùy theo phân khu, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển kết hợp hiện đại, nhấn mạnh vào không gian xanh và tiện ích nội khu. Pháp lý dự án rõ ràng với sổ hồng sở hữu lâu dài, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư. Dự án này được đánh giá cao nhờ vị trí ven sông mang lại giá trị sinh thái và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bảng giá căn hộ gladia Khang Điền mới nhất
Bảng giá Gladia được chủ đầu tư Khang Điền cập nhật mới nhất vào tháng 09/2025, với mức giá khởi điểm cho các sản phẩm nhà ở thấp tầng từ 250 triệu đồng/m². Bảng giá dự án Gladia phản ánh giá trị thực của vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng cao cấp. Giá bán cụ thể sẽ biến động tùy theo loại hình sản phẩm như nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập, cũng như diện tích đất thực tế và vị trí căn hộ. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các loại sản phẩm tại dự án Gladia Khang Điền:
| Loại sản phẩm | Diện tích tham khảo (m²) | Mức giá tham khảo (VNĐ/căn) |
| Nhà liên kế sân vườn |
102 – 114 |
25.5 tỷ – 28.5 tỷ |
|
Biệt thự Song lập |
153 – 171 |
38.25 tỷ – 42.75 tỷ |
| Biệt thự Đơn lập |
240 – 281 |
60 tỷ – 70.25 tỷ |
| Biệt thự Tứ lập |
252 |
63 tỷ |
| Nhà liên kế hai mặt tiền |
102 |
25.5 tỷ |
Lưu ý rằng bảng giá Gladia này là tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư. So sánh với các dự án tương đương tại quận 2 cũ (nay là Thủ Đức), mức giá này được đánh giá là cạnh tranh, đặc biệt khi xét đến tiện ích và vị trí ven sông của dự án khang điền quận 2.
3. Phân tích giá bán chi tiết từng sản phẩm
Để giúp nhà đầu tư có cái nhìn khách quan hơn, khangdienhcm sẽ phân tích chi tiết giá bán từng loại sản phẩm tại dự án Gladia. Phân tích dựa trên dữ liệu từ outline và so sánh với thị trường, đảm bảo tính chính xác và minh bạch.
3.1 Giá bán nhà liền kế sân vườn
Nhà liên kế sân vườn tại Gladia Khang Điền có diện tích từ 102 – 114m², với mức giá ước tính từ 25.5 tỷ đến 28.5 tỷ đồng/căn. Đây là phân khúc có mức đầu tư hợp lý nhất trong các sản phẩm thấp tầng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Dự án sở hữu giá trị từ không gian xanh và tiện ích nội khu giúp tăng khả năng sinh lời qua cho thuê hoặc bán lại.
3.2 Giá bán nhà liền kề 2 mặt tiền
Với chỉ 7 căn giới hạn toàn khu, nhà liên kế hai mặt tiền có diện tích 102m² và mức giá từ 25.5 tỷ đồng/căn. Sản phẩm này sở hữu vị trí đắc địa, một mặt giáp đường 25m và mặt kia giáp đường nội khu, lý tưởng cho cả an cư lẫn kinh doanh. Giá bán phản ánh tính khan hiếm và tiềm năng thương mại, cao hơn một chút so với loại sân vườn thông thường nhưng vẫn cạnh tranh so với các dự án cao cấp khác tại Thủ Đức.
3.3 Giá bán biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập Gladia Khang Điền có diện tích lớn từ 240 – 281m², với giá ước tính từ 60 tỷ đến 70.25 tỷ đồng/căn. Loại hình này dành cho phân khúc cao cấp mang lại không gian riêng tư và thiết kế sang trọng. Khi so sánh với các biệt thự ven sông khác tại quận 2, giá này được đánh giá là hợp lý nhờ pháp lý rõ ràng và uy tín của chủ đầu tư Khang Điền giúp đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.
3.4 Giá bán biệt thự song lập
Biệt thự song lập tại dự án có diện tích từ 153 – 171m², giá từ 38.25 tỷ đến 42.75 tỷ đồng/căn. Với thiết kế tối ưu và vị trí gần tiện ích, sản phẩm này phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Phân tích cho thấy giá bán cao hơn nhà liên kế nhưng thấp hơn biệt thự đơn lập, tạo sự cân bằng cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ tăng giá bất động sản tại khu Đông Sài Gòn.
3.5 Giá bán biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập Gladia Khang Điền có diện tích 252m², giá ước tính khoảng 63 tỷ đồng/căn. Đây là loại hình độc đáo với thiết kế tối ưu, vị trí ven sông mang lại giá trị đặc biệt về phong thủy và không gian sống. So với các dự án tương tự, giá này phản ánh sự đầu tư vào chất lượng xây dựng và tiện ích, giúp nhà đầu tư có lợi thế cạnh tranh trong thị trường cao cấp.
Chính sách thanh toán Gladia Khang Điền
Chính sách thanh toán Gladia Khang Điền được thiết kế linh hoạt để hỗ trợ tối đa cho khách hàng, đặc biệt là nhà đầu tư. Khách hàng còn nhận ưu đãi như miễn phí quản lý 24 tháng và quà tặng nội thất thông minh. Các phương thức thanh toán bao gồm:
- Thanh toán giãn: Chỉ cần thanh toán 30% trong năm 2025 (chia thành các đợt nhỏ), và 65% còn lại đến khi nhận nhà vào khoảng tháng 12/2026. Phương thức này giúp tối ưu dòng tiền, phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn.
- Thanh toán nhanh 95%: Nhận nhà sớm vào tháng 10/2025 kèm chiết khấu cashback hấp dẫn, lý tưởng cho những ai muốn sở hữu nhanh chóng và tận dụng ưu đãi.
- Vay hỗ trợ lãi suất 0%: Chỉ cần 20% vốn tự có, ngân hàng giải ngân 75%, nhận nhà tháng 10/2025 và hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. Chính sách này hợp tác với các ngân hàng uy tín, giảm gánh nặng tài chính.
Tiềm năng đầu tư Gladia
Dự án Gladia Khang Điền nổi bật với tiềm năng đầu tư cao nhờ vị trí chiến lược tại Thủ Đức, khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế. Với sự kết nối hoàn hảo đến các khu đô thị như Thủ Thiêm (15 phút) và Khu công nghệ cao (10 phút), dự án mang lại lợi nhuận từ cho thuê và tăng giá bất động sản. Chủ đầu tư Khang Điền, với hơn 23 năm kinh nghiệm và hàng loạt dự án thành công như Melosa Garden hay The Venica, đảm bảo chất lượng và uy tín.
Tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi vô cực, phòng gym, công viên ven sông, cùng thiết kế kiến trúc giao thoa Đông-Tây giúp Gladia trở thành lựa chọn lý tưởng cho lối sống resort. Theo phân tích thị trường, khu Đông Sài Gòn đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh, với các dự án hạ tầng như cao tốc và cảng logistics, dự báo giá trị tăng 20-30% trong 3-5 năm tới.
Tóm lại, trong bối cảnh giá căn hộ gladia by the waters được công bố hợp lý, dự án này mang lại cái nhìn khách quan về cơ hội đầu tư bền vững, kết hợp giữa giá trị sử dụng và tiềm năng sinh lời. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Gladia Khang Điền: 0918.78.00.88