Phân tích dự án Gladia By The Waters đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM nhờ vào thiết kế độc đáo và tiềm năng tăng giá cao. Dự án này không chỉ mang đến không gian sống xanh ven sông mà còn đảm bảo tính pháp lý vững chắc, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi quyết định. Với mục tiêu cung cấp cái nhìn khách quan, bài viết sẽ đi sâu vào các yếu tố vị trí, tiện ích và pháp lý nổi bật. Hãy cùng khangdienhcm tìm hiểu bài viết để khám phá cơ hội đầu tư lý tưởng này.
Dự án khu Đông đang triển khai: Tại đây
1. Giới thiệu tổng quan dự án Gladia By The Waters
Dự án Gladia by the Waters mang đến sản phẩm độc bản, bao gồm các căn nhà phố vườn và biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập với khu compound riêng tư ngay giữa lòng thành phố sôi động. Với tổng diện tích khoảng 11.8 hecta, được chia thành 3 phân khu với tổng số 226 căn thấp tầng và dự kiến 600 căn cao tầng. Dự án này nổi bật không chỉ bởi vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM mà còn bởi mật độ xây dựng chỉ chiếm 23.3% trên tổng diện tích.
| ✅Tên thương mại | Gladia By The Water |
| ✅Vị trí | Tọa lạc tại vị trí kim cương Phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, Tp.HCM |
| ✅Chủ đầu tư | Tập đoàn Khang Điền cùng Keppel Corpration |
| ✅Tổng diện tích | 11.8 ha |
| ✅Loại hình sản phẩm |
|
| ✅Sản phẩm bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài, hoàn thiện thô bên trong |
| ✅Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
2. Đánh giá dự án Gladia
2.1. Vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Sài Gòn
Vị trí của dự án Gladia By The Waters nằm tại đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức – khu vực được coi là cửa ngõ Đông Sài Gòn. Khu vực này giáp sông và các tuyến đường huyết mạch, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM chỉ trong 10-15 phút. Dự án khang điền quận 2 này nằm gần các khu đô thị lớn như Thạnh Mỹ Lợi, Palm City và Global City tạo lợi thế về hạ tầng và cộng đồng dân cư cao cấp.
Vị trí chiến lược không chỉ mang lại sự tiện lợi trong di chuyển mà còn tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Nhà đầu tư có thể đánh giá cao tiềm năng cho thuê hoặc bán lại nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của khu Đông. So với các dự án lân cận, vị trí ven sông của Gladia giúp tạo nên không gian sống thoáng đãng, giảm thiểu ô nhiễm đô thị, đồng thời nâng tầm giá trị sinh thái.
2.2. Hạ tầng giao thông hiện hữu và tương lai
Hạ tầng giao thông quanh dự án gladia đã hoàn thiện với các tuyến đường như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Vành đai 2. Hiện tại, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến quận 1, quận 7 hoặc các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương. Trong tương lai, các dự án mở rộng như tuyến metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2 sẽ càng nâng cao tính kết nối, giảm thời gian di chuyển xuống dưới 10 phút đến trung tâm.
Đánh giá khách quan, hạ tầng hiện hữu đã hỗ trợ tốt cho nhu cầu hàng ngày nhưng tiềm năng tương lai từ các dự án quy hoạch sẽ là yếu tố then chốt đẩy giá trị bất động sản lên cao. Nhà đầu tư nên lưu ý rằng, dù có rủi ro chậm trễ trong một số công trình hạ tầng nhưng tổng thể khu Đông vẫn là điểm nóng phát triển, mang lại lợi nhuận ổn định.
2.3. Giá trị tiềm năng từ quy hoạch
Quy hoạch khu vực quanh Gladia By The Waters tập trung vào phát triển đô thị xanh và bền vững, với nhiều khu công nghệ cao và trung tâm thương mại. Dự án nằm trong kế hoạch phát triển TP Thủ Đức, dự kiến thu hút hàng ngàn chuyên gia và doanh nghiệp. Giá trị tiềm năng từ quy hoạch này có thể đẩy giá bất động sản tăng 20-30% trong 3-5 năm tới, dựa trên xu hướng thị trường.
3. Quy hoạch dự án Gladia By The Waters
Gladia By The Waters, do Khang Điền kết hợp cùng Keppel Corporation từ Singapore phát triển, thể hiện tầm nhìn tiên phong về một khu đô thị bền vững tại TP Thủ Đức. Nổi bật với mật độ xây dựng thấp, phân khu sản phẩm đa dạng và sự giao thoa tinh tế giữa không gian xanh cùng thiết kế tân cổ điển, dự án không chỉ tạo nên một môi trường sống lý tưởng mà còn mang lại cơ hội đầu tư đầy tiềm năng.
3.1. Mật độ xây dựng thấp
Mật độ xây dựng chỉ 23.3% trên tổng diện tích 11.8 ha là điểm nổi bật của dự án, ưu tiên không gian xanh và tiện ích công cộng. Điều này giúp tạo môi trường sống thoáng đãng, giảm mật độ dân cư và tăng giá trị sinh thái. So với các dự án đô thị khác thường vượt 40%, mật độ thấp tại Gladia mang lại lợi ích sức khỏe lâu dài cho cư dân. Nhà đầu tư có thể đánh giá cao yếu tố này vì nâng tầm giá trị tài sản, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sống xanh ngày càng tăng.
3.2. Phân khu sản phẩm
Dự án được chia thành 3 phân khu thấp tầng với 226 sản phẩm, bao gồm nhà phố vườn (diện tích 95-133 m²), biệt thự song lập (102-317 m²), đơn lập (250-400 m²) và tứ lập (200-250 m²). Phân khu cao tầng dự kiến 600 căn hộ với 2 block 25 tầng. Mỗi phân khu được thiết kế riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và kết nối tiện ích. Phân khu sản phẩm đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng từ gia đình trẻ đến nhà đầu tư.
3.3. Đối tác phát triển & thiết kế
Dự án được phát triển bởi Khang Điền và Keppel Corporation là đối tác Singapore nổi tiếng với kinh nghiệm quốc tế. Thiết kế lấy cảm hứng từ vườn cảnh thủy tinh Terrarium, kết hợp phong cách tân cổ điển và hiện đại. Các đối tác như đơn vị thiết kế cảnh quan và kiến trúc quốc tế đảm bảo chất lượng cao. Sự hợp tác này mang lại uy tín và tiêu chuẩn cao, giúp dự án nổi bật trên thị trường.
4. Hệ sinh thái với iFactors độc bản
Gladia By The Waters không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một hệ sinh thái sống xanh, hiện đại với những giá trị độc bản được xây dựng quanh 5 iFactors. Từ hệ thống công viên chủ đề, tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp đến các yếu tố tích hợp như iGreen, iWellness, iCommunity, iLuxury và iSustainability, dự án mang đến không gian sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư vượt trội. Dưới đây là chi tiết về từng yếu tố tạo nên sức hút của hệ sinh thái này.
4.1 5 công viên chủ đề
Với tổng diện tích 1.25 ha, Gladia By The Waters tự hào sở hữu 5 công viên chủ đề độc đáo: Welcome Park, Wellness Park, Riverside Park, Community Park và Riverfont Plaza. Mỗi công viên được thiết kế riêng biệt, từ khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ dài 2km đến vườn tĩnh tâm, mang đến không gian xanh mát và đa dạng trải nghiệm. Hệ thống công viên này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn là lợi thế lớn cho nhà đầu tư, tăng sức hút cho thuê, dù cần cân nhắc chi phí bảo trì lâu dài.
5.2 Tiện ích nghỉ dưỡng
Gladia By The Waters tích hợp các tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp như hồ bơi tràn bờ, spa, gym, khu BBQ, sân golf mini và khu cắm trại. Đặc biệt, Clubhouse và The Lounge với nhà hàng, coffee shop mang đến trải nghiệm sống 5 sao ngay trong khuôn viên dự án. Những tiện ích này đáp ứng xu hướng sống nghỉ dưỡng đô thị, tạo lợi thế cạnh tranh so với các dự án cao cấp khác, nhưng nhà đầu tư cần đánh giá tính thực tế sử dụng để tối ưu hóa lợi nhuận.
4.3 iGreen – Không gian xanh
Yếu tố iGreen được thể hiện qua mật độ không gian xanh rộng lớn, với các công viên và thiết kế cảnh quan hài hòa, mang đến môi trường sống thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên. Đây là điểm nhấn giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành và giảm thiểu tác động từ đô thị hóa. Đối với nhà đầu tư, iGreen không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về lối sống bền vững.
4.4 iWellness – Sức khỏe
iWellness tập trung vào chăm sóc sức khỏe cư dân với các tiện ích như đường chạy bộ, khu thiền định, phòng gym hiện đại và không gian thư giãn. Yếu tố này không chỉ hỗ trợ lối sống lành mạnh mà còn tạo nên sức hút cho các gia đình và chuyên gia tìm kiếm môi trường sống cân bằng. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng giá trị gia tăng từ yếu tố này, nhưng cần chú ý đến chất lượng vận hành các tiện ích.
4.5 iCommunity, iLuxury, iSustainability
Bộ ba iFactors gồm iCommunity, iLuxury và iSustainability tạo nên sự khác biệt cho Gladia By The Waters. iCommunity xây dựng cộng đồng gắn kết thông qua các không gian sinh hoạt chung; iLuxury mang đến sự sang trọng với thiết kế tân cổ điển và tiện ích cao cấp; iSustainability tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo, đảm bảo phát triển bền vững. Những yếu tố này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn tạo lợi thế dài hạn cho đầu tư, dù hiệu quả phụ thuộc vào công tác quản lý sau bàn giao.
5. Pháp lý và chính sách bán hàng minh bạch
Pháp lý của Gladia By The Waters được đánh giá cao với sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài và quy hoạch 1/500 đầy đủ. Chủ đầu tư công khai giấy phép xây dựng và xác nhận đủ điều kiện bán hàng, tránh rủi ro tranh chấp. Chính sách bán hàng minh bạch với thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% và ưu đãi giai đoạn đầu. Nhà đầu tư có thể yên tâm nhờ tính minh bạch, nhưng nên kiểm tra độc lập để tránh sai sót. So với thị trường, pháp lý vững chắc là lợi thế lớn, giúp tăng lòng tin và giá trị tài sản.
6. Tiềm năng đầu tư với giá trị gia tăng của Gladia
Tiềm năng đầu tư của dự án gladia nằm ở vị trí chiến lược và quy hoạch khu Đông, dự kiến tăng giá 20-30% trong vài năm. Giá trị gia tăng từ hạ tầng giao thông và cộng đồng cao cấp, phù hợp cho cho thuê hoặc bán lại. Bảng giá Gladia hiện tại dao động từ 16.5 tỷ cho nhà phố đến 55 tỷ cho biệt thự đơn lập, tùy loại sản phẩm. Bảng giá dự án gladia được đánh giá hợp lý so với chất lượng nhưng nhà đầu tư cần phân tích rủi ro kinh tế. Tổng thể, dự án mang lại lợi nhuận ổn định nhờ vị trí và tiện ích.
7. FAQ – Giải đáp thắc mắc về dự án Gladia By The Waters
Gladia By The Waters tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng. Với tiến độ thi công vượt bậc vào tháng 9/2025, dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, hứa hẹn mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng cao. Phần FAQ này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc phổ biến nhất, từ giá bán cập nhật, uy tín chủ đầu tư đến thời gian bàn giao giúp bạn có cái nhìn toàn diện và tự tin hơn trong quyết định đầu tư hoặc an cư.
7.1 Giá bán dự kiến của Gladia By The Waters là bao nhiêu?
Giá bán dự kiến của Gladia By The Waters dao động từ 16.5 tỷ đồng cho nhà phố liền kề, 26-41 tỷ đồng cho biệt thự, và khoảng 3.5 tỷ đồng cho căn hộ cao tầng. Các mức giá này mang tính tham khảo, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Nhà đầu tư nên cập nhật bảng giá Gladia mới nhất từ chủ đầu tư để có thông tin chính xác.
7.2 Chủ đầu tư Khang Điền có uy tín như thế nào trên thị trường bất động sản?
Khang Điền, với hơn 24 năm kinh nghiệm, là chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng qua các dự án như Lovera Vista, Verosa Park và Estella Heights. Uy tín được khẳng định bởi pháp lý minh bạch, tiến độ đúng hạn và chất lượng cao cấp, nhận giải thưởng từ Forbes và Vietnam Property Awards. Hợp tác với Keppel Land tại Gladia By The Waters mang đến tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng.
7.3 Thời gian bàn giao dự án Gladia By The Waters là khi nào?
Dự án dự kiến bàn giao vào Quý 3/2025 cho nhà phố, biệt thự và Quý 1/2026 cho căn hộ cao tầng. Tiến độ đạt 95% (tháng 9/2025), với hạ tầng và tiện ích hoàn thiện. Nhà đầu tư nên theo dõi cập nhật qua hotline 0918.78.00.88 để đảm bảo kế hoạch tài chính.
Phân tích dự án Gladia By The Waters cho thấy đây là cơ hội đầu tư vàng tại Đông Sài Gòn, với vị trí ven sông đắc địa, hệ sinh thái tiện ích 5 iFactors độc bản và pháp lý minh bạch. Tiềm năng tăng giá 20-30% trong 3-5 năm, kết hợp lợi suất cho thuê ổn định, khiến Gladia trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Gladia Khang Điền: 0918.78.00.88