Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh tại TP. Thủ Đức, giữa hàng loạt dự án nhà ở, thiết kế dự án Gladia Khang Điền gây ấn tượng mạnh nhờ sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, cảnh quan sinh thái và công năng sống thực tế. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá chi tiết triết lý thiết kế, bố cục quy hoạch và những điểm khác biệt làm nên giá trị bền vững của Gladia by The Water.
- Dự án Foresta Khang Điền Thủ Đức
- Dự án The Classia Khang Điền
- Dự án The Solina Khang Điền Bình Chánh
Dự án khu Đông đang triển khai: Tại đây
1. Tổng quan định hướng thiết kế
Dự án Gladia by The Water là sự hợp nhất từ hai phân khu Clarita và Emeria do Khang Điền phát triển mang trong mình tinh thần “kiến tạo chuẩn sống xanh” giữa lòng đô thị Thủ Đức. Với triết lý phát triển hướng tới giá trị bền vững, chủ đầu tư đã định hướng thiết kế toàn khu theo mô hình compound khép kín, ưu tiên không gian sống chan hòa với thiên nhiên, đồng thời đảm bảo tính tiện nghi, an toàn và riêng tư cho cư dân.
2. Bố cục quy hoạch và cảnh quan
Dự án có tổng diện tích gần 12 ha, chia làm hai phân khu chính: khu nhà ở thấp tầng (Clarita – 5,8 ha) và khu căn hộ cao tầng (Emeria – 6 ha). Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 30%, phần lớn diện tích dành cho hệ thống cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
Khu nhà phố, biệt thự được bố trí theo dạng bàn cờ, xen kẽ công viên tuyến, tiểu cảnh và đường nội khu. Khu căn hộ cao tầng hướng trọn về công viên trung tâm và hồ nước mang lại tầm nhìn rộng mở, thoáng đãng. Cảnh quan nội khu chú trọng tính trải nghiệm: lối đi dạo, sân chơi trẻ em, khu vườn Nhật, hồ bơi tràn bờ và quảng trường trung tâm đều được chăm chút kỹ lưỡng về thẩm mỹ và công năng.
3. Thiết kế từng loại hình sản phẩm
Thiết kế tại Gladia không chỉ tập trung vào thẩm mỹ mà còn hướng đến sự hài hòa giữa công năng và cảm xúc cư dân. Mỗi loại hình đều được nghiên cứu kỹ lưỡng để phù hợp với từng nhu cầu sử dụng và phong cách sống.
3.1 Nhà phố
Các căn nhà phố tại Gladia được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng với diện tích phổ biến 5x17m và 5x20m. Cấu trúc 1 trệt 2 lầu, bố trí 3–4 phòng ngủ linh hoạt, phù hợp với gia đình trẻ. Thiết kế mở với nhiều ô cửa kính lớn đón sáng và đón gió tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
3.2 Biệt thự song lập – đơn lập
Dòng sản phẩm biệt thự tại Gladia mang phong cách sang trọng, được thiết kế dành riêng cho những gia đình tìm kiếm không gian sống cao cấp. Diện tích dao động từ 8x20m đến 12x22m, mỗi căn gồm 1 trệt 2 lầu, bố trí gara ô tô, vườn riêng bao quanh.
Mặt tiền biệt thự ốp đá tự nhiên, hệ cửa kính lớn mang lại sự thông thoáng tối đa, ban công rộng mở ra không gian xanh nội khu. Tông màu trung tính hiện đại giúp dễ dàng phối nội thất, đồng thời mang lại vẻ đẹp trường tồn theo thời gian.
3.3 Căn hộ Emeria
Căn hộ thuộc phân khu Emeria được phát triển với nhiều lựa chọn diện tích: 1PN, 2PN, 3PN (từ 50–95m²), phù hợp với cả hộ độc thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ. Mỗi căn hộ đều có ban công rộng, đón ánh sáng tự nhiên, thiết kế khu bếp riêng biệt giúp tối ưu công năng và đảm bảo vệ sinh.
Hành lang các tầng có hệ thống thông gió chéo, giúp không khí lưu thông tốt hơn. View căn hộ hướng ra công viên hoặc mặt nước, giúp cư dân tận hưởng không gian sống thư thái giữa lòng đô thị.
4. Đặc điểm nhận diện thiết kế của Khang Điền
Khang Điền theo đuổi triết lý “nhà để ở thật”, mọi thiết kế đều ưu tiên trải nghiệm sống và công năng thực tế. Đặc điểm nhận diện nổi bật trong các dự án của Khang Điền, bao gồm Gladia:
- Thiết kế thông minh, thân thiện tự nhiên: Luôn tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường sống trong lành.
- Không gian xanh áp đảo: Mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho công viên, cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
- Vật liệu bền vững – kiến trúc tinh tế: Ưu tiên các vật liệu chất lượng cao như đá tự nhiên, kính cường lực, cùng tông màu trung tính giúp dự án bền đẹp với thời gian.
- Hạ tầng nội khu đồng bộ: Đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè được phủ bóng cây xanh, thuận tiện cho việc đi dạo và sinh hoạt hàng ngày.
5. So sánh thiết kế Gladia với các dự án cùng phân khúc
Khi đặt lên bàn cân với các dự án cùng phân khúc tại khu Đông TP.HCM như Verosa Park (Khang Điền), Vinhomes Grand Park (Vingroup) hay MT Eastmark City (Điền Phúc Thành), Gladia nổi bật với nhiều yếu tố thiết kế vượt trội:
- Mô hình compound đa dạng: Gladia là một trong số ít dự án trong khu vực vừa có nhà phố, biệt thự, vừa có căn hộ cao tầng – tất cả đều được thiết kế đồng nhất về phong cách và quy hoạch.
- Mật độ xây dựng thấp hiếm có: Với chỉ khoảng 30%, Gladia có mật độ xây dựng thấp hơn hầu hết các dự án cùng phân khúc (thường dao động 35–40%) giúp gia tăng diện tích cây xanh và không gian sinh hoạt chung.
- Không gian xanh đúng chuẩn nghỉ dưỡng: Diện tích cây xanh bình quân đầu người tại Gladia đạt tiêu chuẩn của các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Kiến trúc tinh tế: Dù có sự đa dạng về sản phẩm, Gladia vẫn đảm bảo sự đồng nhất trong thiết kế mặt ngoài, bảng màu kiến trúc, hệ thống cây xanh.
- Triết lý thiết kế hướng đến con người: Gladia không đơn thuần là một khu dân cư mà là một không gian sống đề cao sự kết nối – an toàn – tiện nghi. Đây là điểm khác biệt rõ rệt so với một số dự án thuần đầu tư hoặc thiết kế thiên về hiệu suất khai thác.
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống cân bằng giữa hiện đại và thiên nhiên, giữa sự riêng tư và kết nối cộng đồng, thì Gladia Khang Điền là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc hàng đầu tại khu Đông TP.HCM. Thành công của Khang Điền trong việc phát triển Gladia cũng là minh chứng cho tầm nhìn dài hạn và sự đầu tư nghiêm túc về chất lượng sống. Với sự chỉn chu từ thiết kế đến thi công, Gladia xứng đáng là nơi để “về nhà”, nơi mỗi ngày sống đều là một trải nghiệm đáng giá.
Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Gladia Khang Điền: 0918.78.00.88