Tháng 6/2025, tiến độ xây dựng Gladia by The Water do Khang Điền phát triển đang bước vào giai đoạn hoàn thiện quan trọng. Nằm ngay mặt tiền Võ Chí Công trung tâm TP. Thủ Đức, Gladia không chỉ gây ấn tượng bởi kiến trúc hiện đại và quy hoạch compound chuẩn mực, mà còn bởi tiến độ thi công vượt cam kết. Hình ảnh thực tế mới nhất cho thấy hàng loạt biệt thự đã cất nóc, cảnh quan nội khu đã thành hình, đặt ra câu hỏi: Liệu Gladia có tiếp tục là một dự án “về đích sớm” của Khang Điền?
Dự án khu Đông đang triển khai: Tại đây
1. Tổng quan Gladia Khang Điền?
Dự án Gladia by The Water là tổ hợp khu nhà phố – biệt thự – căn hộ cao tầng do Khang Điền phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Gladia là sự kết hợp giữa hai phân khu Clarita (5,8 ha) và Emeria (6 ha), hình thành một khu compound đẳng cấp có tổng diện tích gần 12 ha.
Với quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích nội khu và thiết kế mang phong cách hiện đại, Gladia hướng tới phân khúc khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư cao cấp hoặc sản phẩm đầu tư dài hạn tại trung tâm khu Đông TP.HCM.
2. Cập nhật tiến độ Gladia tháng 6/2025
Tính đến tháng 6/2025, dự án Gladia by The Water do Khang Điền phát triển đang cho thấy tiến độ thi công ấn tượng, thậm chí vượt một số mốc thời gian dự kiến ban đầu. Dưới đây là cập nhật thực tế từng hạng mục chính:
2.1 Khu nhà phố – biệt thự
- Nhà phố và biệt thự tứ lập, song lập: Đã hoàn thiện phần thô và cất nóc. Các căn được thi công đồng bộ, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng mẫu thiết kế ban đầu.
- Công đoạn hoàn thiện mặt ngoài: Sơn nước, lắp hệ cửa nhôm kính, lan can và hệ mái đã đạt trên 85%. Nhiều tuyến đường nội khu đã lát vỉa hè, hoàn thiện hàng rào, cây xanh cảnh quan.
- Chủ đầu tư Khang Điền đã triển khai thi công nội thất mẫu: Dự kiến mở cửa tham quan thực tế từ tháng 7/2025. Đây là bước đệm quan trọng cho giai đoạn bàn giao và bàn bạc thiết kế nội thất cá nhân hóa cho khách hàng.
2.2 Khu căn hộ cao tầng
- Phần móng và tầng: Toàn bộ đã hoàn tất, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ theo đúng thiết kế.
- Block căn hộ đầu tiên đang thi công đến tầng thứ 5 (dự kiến khoảng 22–25 tầng). Các nhà thầu đang triển khai thi công liên tục ba ca để đảm bảo kế hoạch cất nóc trong quý IV/2025
- Hệ thống kết cấu, thang máy và hạ tầng kỹ thuật đang được lắp đặt song song để rút ngắn thời gian hoàn thiện giai đoạn sau.
2.3 Hạ tầng – cảnh quan – tiện ích nội khu
- Đường nội bộ và điện âm đã hoàn thiện khoảng 70%, các tuyến đường chính đã có đèn chiếu sáng, biển tên đường và vạch kẻ sơn rõ ràng.
- Công viên trung tâm, hồ cảnh quan và các khu sân chơi trẻ em đã được tạo hình, lát đá, trồng cây và bố trí ghế nghỉ, tiểu cảnh.
- Clubhouse, hồ bơi, sân thể thao đa năng đã khởi công từ đầu tháng 5/2025 và đang thi công nền móng, dự kiến sẽ đi vào giai đoạn hoàn thiện khung chính trong tháng 8–9/2025.
3. Khang Điền có giao nhà đúng hạn đối với các dự án trước đây?
Uy tín của một chủ đầu tư không chỉ đến từ quy mô hay thiết kế dự án, mà còn thể hiện rõ nét qua tiến độ thi công và năng lực bàn giao thực tế. Với Khang Điền, tiến độ luôn là một trong những “thương hiệu riêng” mà doanh nghiệp này gìn giữ trong suốt quá trình phát triển các khu đô thị tại TP.HCM.
3.1 Dự án Clarita
Là phân khu biệt thự liền kề Gladia, được mở bán chính thức vào năm 2022. Theo hợp đồng mua bán, thời điểm bàn giao dự kiến rơi vào cuối quý IV/2023. Tuy nhiên, thực tế ghi nhận Khang Điền đã bàn giao sớm hơn khoảng 2 tháng, khi toàn bộ các dãy biệt thự đã hoàn thiện cảnh quan và pháp lý cũng được triển khai song song. Không chỉ bàn giao đúng hạn, sổ hồng từng căn Clarita được cấp trong vòng 6–9 tháng, một con số rất hiếm trên thị trường bất động sản nhà ở thấp tầng tại TP.HCM.
3.2 Verosa Park
Tại Verosa Park (phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức), Khang Điền tiếp tục khẳng định năng lực phát triển dự án khi triển khai gần 300 căn biệt thự và nhà phố trong khu compound chỉ trong vòng chưa đến 18 tháng. Từ thời điểm khách hàng nhận nhà đến lúc có sổ đỏ chỉ mất khoảng 12 tháng, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án khác bị kéo dài tiến độ ra sổ đến 2–3 năm.
3.3 Lovera Vista
Lovera Vista là một dự án căn hộ cao tầng do Khang Điền phối hợp cùng các đối tác triển khai tại khu Nam Sài Gòn. Mặc dù rơi vào giai đoạn khó khăn của đại dịch COVID-19 nhưng dự án vẫn giữ đúng tiến độ bàn giao, đảm bảo chất lượng xây dựng và an toàn phòng dịch trong suốt quá trình thi công. Sự nhất quán trong tiến độ thi công giữa nhiều loại hình sản phẩm (căn hộ, biệt thự, nhà phố) cho thấy Khang Điền không chỉ là đơn vị giỏi phát triển thấp tầng mà còn có hệ thống kiểm soát tiến độ hiệu quả, kể cả trong điều kiện bất lợi.
4. Vì sao nên mua Gladia ngay trong giai đoạn thi công 2025?
4.1 Giá bán cạnh tranh hơn 10–15% so với giai đoạn bàn giao
Hiện tại, biệt thự Gladia các căn song lập và tứ lập đang được chào bán với mức giá từ 20–24 tỷ/căn, thấp hơn khoảng 10–15% so với mức giá dự kiến khi dự án bàn giao hoàn thiện. Đây là khoảng chênh lệch đáng kể, đặc biệt trong phân khúc bất động sản cao cấp, nơi mỗi đợt điều chỉnh giá thường dao động từ 1–3 tỷ/căn. Việc mua sớm giúp nhà đầu tư có thể tăng giá trị tài sản ngay cả khi chưa nhận nhà, còn người mua ở thực thì tiết kiệm được ngân sách đáng kể.
4.2 Cơ hội chọn căn vị trí đẹp
Giai đoạn dự án đang xây dựng là thời điểm lý tưởng để chọn được căn ưng ý, bởi số lượng còn đa dạng và chưa bị “giữ chỗ” quá nhiều.
- Ưu tiên chọn căn góc hai mặt tiền hoặc view công viên nội khu – hồ cảnh quan
- Lựa chọn hướng phong thủy phù hợp (Đông Nam, Tây Bắc, Nam…)
- Tránh những căn bị che chắn hoặc không gian mở hạn chế
4.3 Hỗ trợ thanh toán nhẹ nhàng
Khách hàng mua Gladia trong giai đoạn xây dựng được hưởng tiến độ thanh toán giãn cách, cụ thể:
- Chỉ cần thanh toán 30–50% giá trị căn nhà cho đến khi nhận bàn giao
- Ngân hàng đối tác hỗ trợ vay 70%, lãi suất ưu đãi cố định trong 12–24 tháng đầu
- Có thể sử dụng đòn bẩy tài chính để giữ chỗ căn đẹp, đồng thời xoay vòng vốn cho mục đích khác
Với tiến độ thi công vượt cam kết, pháp lý minh bạch, thiết kế chuẩn compound và vị trí trung tâm TP. Thủ Đức, Gladia by The Water đang khẳng định sức hút của một dự án cao cấp đúng nghĩa. Thời điểm này là cơ hội lý tưởng để sở hữu sản phẩm giá tốt, vị trí đẹp, chính sách thanh toán linh hoạt – trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện và giá tăng mạnh. Dù để an cư hay đầu tư dài hạn, Gladia chính là lựa chọn chiến lược mà khách hàng không nên bỏ lỡ.
Để biết thêm thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Gladia Khang Điền: 0918.78.00.88