Tổng quan quy hoạch dự án Gladia tại TP. Thủ Đức mang đến một khu biệt thự ven sông Rạch Chiếc với thiết kế thông minh, tiện ích cao cấp và pháp lý minh bạch. Được phát triển bởi Khang Điền và Keppel Land, Gladia Thủ Đức định vị là biểu tượng bất động sản thượng lưu. Hãy cùng Khangdienhcm tìm hiểu bài viết để khám phá giá trị độc đáo của Gladia Khang Điền!
Dự án khu Đông đang triển khai: Tại đây
1. Quy hoạch thông minh của dự án Gladia
Dự án Gladia tại Võ Chí Công, TP. Thủ Đức, sở hữu quy mô 11,8 ha với chỉ 226 căn biệt thự và nhà phố, đảm bảo không gian sống biệt lập với mật độ xây dựng thấp 23,3%. Khoảng 77% diện tích được dành cho mảng xanh, mặt nước, và tiện ích công cộng, tạo nên một khu đô thị sinh thái đẳng cấp. Dự án được chia thành 5 phân khu (A, B, C, D, E), bao gồm các loại hình: nhà phố vườn, biệt thự song lập, tứ lập, và đơn lập, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư.
Quy hoạch theo mô hình compound biệt lập, Gladia Thủ Đức mang lại sự riêng tư và an ninh tối ưu. Trục đường nội khu rộng 12-20m, bố trí theo kiểu ô bàn cờ, giúp lưu thông thuận tiện và giảm thiểu ùn tắc, nâng cao trải nghiệm sống và giá trị bất động sản.
1.1 Tối ưu hóa không gian sống
Khoảng cách giữa các căn tại Gladia Khang Điền được thiết kế khoa học, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và luồng gió lưu thông. Các dãy nhà được bố trí xen kẽ với công viên và tiện ích, tạo không gian mở, thoáng đãng, phù hợp với phong cách sống thượng lưu. Quy hoạch này không chỉ mang lại sự thoải mái cho cư dân mà còn tăng giá trị đầu tư dài hạn.
1.2 Phong thủy và bền vững
Bao bọc bởi ba nhánh sông Rạch Chiếc và hồ điều tiết 1.300m², Gladia Thủ Đức sở hữu thế “tụ thủy” phong thủy, mang lại tài lộc và thịnh vượng. Dự án đạt chứng nhận BCA Green Mark từ Singapore, khẳng định cam kết về quy hoạch đô thị bền vững, đáp ứng xu hướng sống xanh của giới thượng lưu.
2. Tiện ích và thiết kế cao cấp trong quy hoạch Gladia
Gladia Khang Điền không chỉ nổi bật với quy hoạch thông minh mà còn với hệ thống tiện ích đẳng cấp và thiết kế tinh tế, định vị dự án là điểm nhấn bất động sản cao cấp.
Tiện ích nội khu bao gồm 5 công viên chủ đề với diện tích 1,25 ha, hồ bơi tràn 500m², sân golf mini, khu BBQ và The Lounge. Dự án được quản lý bởi Savills, đảm bảo an ninh 24/7 và dịch vụ chất lượng cao. Tích hợp công nghệ Samsung SmartThings và vật liệu cao cấp như kính Low-E, đá granite mang lại sự sang trọng và tiện nghi.
2.1 Tiện ích hỗ trợ cộng đồng thượng lưu
Tiện ích ngoại khu của Gladia Thủ Đức bao gồm Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường quốc tế Việt Úc (VAS), và Đại học Fulbright, đáp ứng nhu cầu y tế, giáo dục, và mua sắm. Dự án thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa, gồm doanh nhân và chuyên gia tại khu Công nghệ cao Quận 9, tạo môi trường sống văn minh và gắn kết.
2.2 An ninh và công nghệ thông minh
Hệ thống an ninh tại Gladia Khang Điền bao gồm camera đa lớp, cổng kiểm soát thẻ từ, và smart delivery box, đảm bảo an toàn tuyệt đối. Công nghệ Samsung SmartThings cho phép điều khiển nhà ở từ xa, từ ánh sáng đến thiết bị an ninh, nâng cao trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi.
3. Tiềm năng đầu tư từ quy hoạch Gladia
Tổng quan quy hoạch dự án Gladia mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ vị trí chiến lược và thiết kế tối ưu. Tọa lạc mặt tiền Võ Chí Công, gần cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự án hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông TP. HCM, như Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành 2026) và tuyến Metro số 1. Hầm chui An Phú, thông xe ngày 30/6/2025, giúp kết nối trung tâm TP. HCM chỉ trong 20 phút, tăng giá trị bất động sản.
Sự khan hiếm biệt thự ven sông nội đô TP. HCM là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị của Gladia Thủ Đức. Theo OpenAI, giá biệt thự tại khu vực này có thể tăng 15%/năm. Với giá bán từ 16,5 tỷ đồng (nhà phố) đến 26-45 tỷ đồng (biệt thự) và tỷ suất lợi nhuận cho thuê 5-7%/năm (theo NHSV Research), dự án này phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và cho thuê.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng từng căn, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, và cam kết bàn giao quý 3/2025. Chính sách thanh toán linh hoạt: 20% khi ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, và ưu đãi 200 triệu đồng khi đặt chỗ trước 31/7/2025.
4. Kết luận
Tổng quan quy hoạch dự án Gladia thể hiện tầm nhìn chiến lược với thiết kế thông minh, tiện ích cao cấp, và pháp lý minh bạch, định vị Gladia Thủ Đức là điểm nhấn bất động sản thượng lưu. Với tiềm năng sinh lời bền vững và cộng đồng cư dân tinh hoa, Gladia là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư. Để biết thêm thông tin chi tiết dự án, vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh dự án Gladia Khang Điền: 0918.78.00.88.