Pháp lý dự án The Classia Khang Điền Thành Phố Thủ Đức đã hoàn thiện đến đâu?

Khang Điền HCM: Trước khi bắt tay vào triển khai một dự án bất động sản thì CĐT phải thực hiện rất nhiều khâu trong một thời gian dài, mà bước hoàn thiện pháp lý chính là khâu tốn nhiều thời gian và tâm huyết nhất. Có những dự án phải mất 10 năm thậm chí là hơn nữa nhưng vẫn chưa hoàn thành. Nổi tiếng trên thị trường TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung Khang Điền đã làm rất tốt về pháp lý.

Xem thông tin chi tiết:

• Dự án The Classia Khang Điền Thành Phố Thủ Đức
• Dự án Verosa Park Khang Điền Thành Phố Thủ Đức

Khi sản phẩm đến với khách hàng thì gần như pháp lý dự án đã được Khang Điền hoàn thiện 100%, một điều mà rất ít CĐT làm được, điều này thể hiện qua sự đón nhận của khách hàng và các đối tác ngân hàng. Hầu như các dự án của Khang Điền đều được tất cả các ngân hàng cho vay như Vietcombank, Viettinbank, OCB, BIDV, Standard, Hongleong bank….Những dự án có thể kể đến như Jamila TP Thủ Đức, Safira TP Thủ Đức, Verosa Park TP Thủ Đức, Lovera Park Bình Chánh, Lovera Vista Bình Chánh….

Dự án The Classia Khang Điền Thành Phố Thủ Đức cũng không nằm ngoài quy trình này, hiện tại dự án đã hoàn thiện 100% pháp lý, đường chính đi vào đã xong, cùng với đó là các tuyến đường giao thông nội bộ đã được hoàn thiện, Khang Điền đang tiến hành xây dựng hầu hết các block.

Song song với việc thi công thì Khang Điền cũng đang gấp rút thực hiện những bước cuối cùng để quý 1/2022 đưa sản phẩm đến với khách hàng.

TIẾN ĐỘ PHÁP LÝ DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN PHÚ HỮU

• Quyết định số 3337/QĐ-UB ngày 14 tháng 8 năm 2002 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc thu hồi và giao đất cho Công ty TNHH Thành Phố Xanh để đầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở tại phường Phú Hữu, Quận 9.
• Quyết định số 5255/QĐ-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố về điều chỉnh Quyết định số 3337/QĐ-UB ngày 14 tháng 8 năm 2002 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thu hồi và giao đất cho Công ty TNHH Thành Phố Xanh tại phường Phú Hữu, Quận 9 để đầu tư xây dựng kinh doanh khu nhà ở.
• Quyết định số 4344/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2010 của Ủy ban nhân dân Thành phố về điều chỉnh Quyết định số 5255/QĐ-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố về giao đất tại phường Phú Hữu, quận 9 cho Công ty TNHH Thành Phố Xanh để đầu tư xây dựng khu nhà ở;
• Công văn số 3263/SGTVT – CTN ngày 11 tháng 6 năm 2010 của Sở Giao thông Vận tải về việc thỏa thuận vị trí mép bờ cao rạch tại dự án khu nhà ở tại Phường Phú Hữu, Quận 9 do công ty TNHH Thành Phố Xanh làm chủ đầu tư.
• Quyết định số 4387/QĐ-UBND ngày 15 tháng 8 năm 2013 (nội dung quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc – giao thông) và Quyết định số 7258/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2013 (nội dung quy hoạch hạ tầng kỹ thuật) của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể và mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng ) Khu dân cư dọc hương lộ 33 (đường Nguyễn Duy Trinh), phường Phú Hữu, Quận 9.
• Quyết định số 4984/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2019 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư dọc Hương lộ 33 (đường Nguyễn Duy Trinh), phường Phú Hữu, Quận 9, tại ô phố ký hiệu I.11 và I.12.
• Quyết định số 187/QĐ-UBND ngày 23 tháng 8 năm 2010 của Ủy ban nhân dân Quận 9 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường Phú Hữu, Quận 9.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành BD840194 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 30 tháng 01 năm 2011 cho Công ty TNHH Thành Phố Xanh, cập nhật góp vốn hình thành pháp nhân mới cho Công ty TNHH Bất động sản Thủy Sinh ngày 31 tháng 12 năm 2013 và cập nhật người sử dụng đất đổi tên thành Công ty X ngày 25 tháng 5 năm 2018.
• Công văn số 2501/UBND-QLĐT ngày 15 tháng 8 năm 2018 của Ủy ban nhân dân Quận 9 về việc kết nối giao thông tại dự án khu nhà ở quy mô 43.452,3m2 tại phường Phú Hữu, Quận 9.
• Công văn số 06/2020/CV-TS ngày 02 tháng 3 năm 2020 của Công ty X và văn bản số 932/UBND ngày 28/11/2019 của Ủy ban nhân dân phường Phú Hữu về lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại phường Phú Hữu, Quận 9.
• Công văn số 2401/UBND-ĐT ngày 24 tháng 6 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về công nhận Công ty X làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thấp tầng tại phường Phú Hữu, Quận 9.
• Công văn số 2402/UBND-ĐT ngày 24 tháng 6 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở thấp tầng tại phường Phú Hữu, Quận 9.
• Công văn số 4857/PC07-Đ2 ngày 05 tháng 8 năm 2020 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH về việc thẩm duyệt thiết kế về PCCC đối với dự án điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại P. Phú Hữu, Quận 9.
• Bản đồ hiện trạng vị trí số 115/ĐA-2019 do Công ty X lập ngày 27 tháng 11 năm 2019.
• Quyết định số 429/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Quận 9 về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 một phần diện tích khoảng 43.452,3m2 thuộc khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9 do Công ty cổ phần Bất động sản Thủy Sinh làm chủ đầu tư.
• Công văn số 309/BXD-KHCN ngày 01 tháng 02 năm 2021 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn bố trí bãi đỗ xe trong khu nhà ở.
• Công văn số    /SQHKT-QHKTT ngày   tháng 3 năm 2021 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc lấy ý kiến thống nhất đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9.

Dự án The Classia Khang Điền Thành Phố Thủ Đức có quy mô là 43.452,30 m2. Trong đó, phần đất xây dựng thực hiện Nhà thấp tầng có diện tích là 33.869,96 m2, đất công trình công cộng, khu xử lý chất thải, trạm điện, cây xanh, mặt nước….là 9.582,34 m2 được xây dựng 1 trệt 3 lầu với diện tích 5x15m là chủ yếu, những căn nằm ở bìa hay góc diện tích sẽ lớn hơn, xây dựng chừa trước 3m, chừa sau 2m, chừa hông 2m. Mức giá dự kiến từ 12-13 tỷ/căn.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE CLASSIA KHANG ĐIỀN THÁNG 01-2022

Chúng tôi liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về Chủ đầu tư Khang Điền liên quan đến dự án, chính sách bán hàng, bảng giá, ngân hàng… Phòng kinh doanh dự án Khang Điền 0902 952 614 Mr Thành.