Khang Điền: Công ty cổ phần Xây dựng nhà Khang Điền do đại gia Lý Điền Sơn, anh trai diễn viên Lý Hùng giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc vừa lọt top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2017 do Forbes Việt Nam bình chọn.
Diễn đàn kinh doanh 2017 và Lễ vinh danh 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam được Forbes Việt Nam tổ chức tại GEM Center, TP.HCM. Hơn 450 khách là Chủ tịch, Tổng giám đốc và lãnh đạo cao cấp từ các doanh nghiệp Việt Nam và quốc tế tham dự Diễn đàn.
Xem thêm thông tin chi tiết dự án Khang Điền:
Danh sách 50 công ty tốt nhất do Forbes Việt Nam thực hiện lần thứ 5 với mục đích lựa chọn và vinh danh những công ty tốt nhất trên sàn chứng khoán, dựa trên các thông tin tài chính về doanh thu, lợi nhuận đem về cho nhà đầu tư, tốc độ tăng trưởng và triển vọng lâu dài của công ty trong các ngành kinh tế.
Trong đó, công ty cổ phần Xây dựng nhà Khang Điền lần thứ 2 nhận được vinh dự này. Đây là công ty do ông Lý Điền Sơn, anh trai diễn viên Lý Hùng giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc.Mặc dù không trực tiếp tham gia quản lý công ty nhưng diễn viên Lý Hùng cũng có vai trò tại KDH khi anh nắm giữ gần 31.000 cổ phiếu KDH. Theo thị giá ngày 31/5, số lượng cổ phiếu này trị giá 715 triệu đồng.
Forbes Việt Nam không lý giải tại sao lại đưa từng doanh nghiệp vào danh sách này. Forbes Việt Nam chỉ cho biết Forbes sử dụng phương pháp xếp hạng công ty của Forbes, có cân nhắc đến đặc thù các doanh nghiệp niêm yết tại Việt Nam. Dữ liệu sử dụng để đánh giá dựa trên báo cáo tài chính đã kiểm toán của 5 năm liên tiếp.
Nếu xét theo tiêu chí mà Forbes đưa ra, quả thực, KDH đã có những bước tiến vượt bậc trong 5 năm qua.
“Nhà giàu” KDH
Thông tin trên báo Kiến thức, đại gia Lý Điền Sơn (sinh năm 1966 ở Vĩnh Long) là người sáng lập thương hiệu Khang Điền (năm 2001). Với vai trò là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, ông Lý Điền Sơn đã trực tiếp quản lý và điều hành Công ty từ những ngày đầu thành lập đến nay.
Tính đến 10/12/2014, ông Sơn nắm giữ 12.443.200 cổ phiếu KDH. Công ty Khang Điền trở thành tên tuổi khá có tiếng với nhiều dự án bất động sản lớn. Đây là một doanh nghiệp bất động sản phát triển nhanh trong thời gian vừa qua, với vốn chủ sở hữu từ mức gần 39 tỷ đồng năm 2006 lên gần một ngàn tỷ đồng 2013 và gần 1,5 ngàn tỷ đồng cuối 2014. Hiện tại, vốn hóa thị trường của KDH đạt hơn 1.200 tỷ đồng.
Ngoài Nhà Khang Điền, hiện, ông Sơn còn là Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Lý Gia.
Hội đồng quản trị công ty hiện còn 6 thành viên. 5 thành viên khác là bà Mai Trần Thanh Trang, ông David Robert Henry, bà Nguyễn Thị Diệu Phương, bà Nguyễn Thị Diệu Phương, ông Lê Hoàng Sơn, ông Nguyễn Đình Bảo.
Theo đánh giá của Stockbiz “Khang Điền là một trong những công ty bất động sản có quy mô vốn lớn tại Việt Nam. Hơn nữa với vốn sở hữu trên tổng tài sản rất an toàn (73%), đây là một lợi thế rất lớn của Khang Điền so với các đơn vị kinh doanh bất động sản khác trong việc huy động nguồn vốn để phát huy các dự án sau này”.
Tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền được thành lập vào tháng 12/2001, ban đầu có hai thành viên góp vốn với số vốn điều lệ là 10 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, hiện tại, vốn điều lệ của KDH đã tăng lên 439 tỷ đồng. Hiện tại, vốn hóa thị trường của KDH đạt hơn 1.200 tỷ đồng.
Thời gian đầu mới xuất hiện, KDH đã tạo được dấu ấn không nhỏ trên thị trường. Năm 2010, KDH đạt lợi nhuận sau thuế lên tới 174,72 tỷ đồng và doanh thu đạt 834,3 tỷ đồng.
Tuy nhiên liên tiếp 2 năm sau đó, nền kinh tế Việt Nam chịu nhiều ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu và lĩnh vực bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề với chi phí đầu vào cao, hàng tồn kho lớn, nhà đầu tư mất niềm tin, sức cầu giảm…
Khang Điền cũng không nằm ngoài khó khăn đó với lợi nhuận 2 năm qua chưa được như kỳ vọng. Nhưng với định hướng kinh doanh phù hợp cộng với sự nỗ lực, tâm huyết của ban lãnh đạo, đội ngũ cán bộ nhân viên, Khang Điền từng bước vượt qua khủng hoảng.
Tuy nhiên, khác với khá nhiều công ty bất động sản, KDH bật dậy khá nhanh. Sang năm 2014, hoạt động bán hàng của KDH có nhiều khởi sắc. Doanh thu của công ty tăng hơn gấp đôi với 2013 và đạt 630,8 tỷ đồng.
Doanh thu tăng cùng với lợi nhuận từ hoạt động tài chính đã giúp KDH thoát khỏi thua lỗ. 62,8 tỷ đồng không phải con số lợi nhuận quá lớn nhưng nó đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của KDH. 2014 đã trở thành năm bước đệm để KDH gặt hái nhiều thành công trong năm 2015.
Tại đại hội cổ đông, ông Lý Điền Sơn tiết lộ năm 2015, KDH đã bán hơn 500 căn nhà. Nhờ đó, các chỉ tiêu kinh doanh tăng phi mã. Tổng doanh thu đạt 1.052 tỷ đồng, tăng 421 tỷ đồng, tương ứng 66,7%, lợi nhuận sau thuế đạt 275,5 tỷ đồng, tăng 212,7 tỷ đồng, tương ứng 339% so với 2014. Đây là tỷ lệ tăng rất mạnh.
Không chỉ có vậy, tổng tài sản của KDH cũng bứt phá. Tại thời điểm 31/12/2015, tổng tài sản của KDH đạt 8.542 tỷ đồng, tăng 5.421 tỷ đồng, tương ứng 174% so với cuối năm 2014.
Có lẽ do ấn tượng với tốc độ tăng trưởng các chỉ tiêu kinh doanh của KDH mà Forbes Việt Nam đưa KDH vào danh sách 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2016.
Chưa dừng lại ở đó, 2016 là năm KDH tiếp tục bùng nổ. Trong năm 2016, KDH đã bán khoảng 700 căn nhà từ hơn 5 dự án hiện hữu và hơn 800 căn hộ Jamila . KDH xây dựng lợi nhuận sau thuế mục tiêu là 400 tỷ đồng, tăng 53% so với kết quả 2015. Đây tiếp tục là mức tăng nhảy vọt của KDH.
Bên cạnh đó, KDH đã tăng vốn điều lệ. Theo đó, công ty sẽ phát hành 54 triệu cổ phiếu thưởng (tỷ lệ 10:3) cho cổ đông hiện hữu, từ đó tăng vốn điều lệ lên 2.430 tỷ đồng.
Trong 2 năm tới, KDH tiếp tục khai thác dự án phía Đông, Nam,Tây Nam và hoàn thiện pháp lý những dự án phía Tây Nam Tp.HCM để tiếp tục đưa ra thị trường những sản phẩm chất lượng.
Xét trong khoảng thời gian xa hơn, KDH vẫn có được “mỏ vàng”. Đó là đất dự án trên đất của công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) tại khu vực Nam, Tây Nam thành phố. Năm 2015, KDH đã chi 1.146 tỷ đồng để nắm sở hữu 57,31% vốn BCCI. Hiện tại, khoản đầu tư này đã mang về lợi nhuận lớn khi Khang Điền vừa triển khai thành công dự án nhà phố Lovera Park (một phần của KDC Việt Phú Garden do BCCI triển khai năm 2008). Định hướng trong vòng 3-5 năm tới Khang Điền sẽ tập trung mạnh vào những dự án nằm trong quỹ đất rộng lớn mà BCCI đang nắm giữ (chủ yếu nằm trong huyện Bình Chánh) như KDC Phong Phú 2, KĐT Tân Tạo, Căn hộ KDC Lovera Park….Chắc chắn đây sẽ là “mỏ vàng” của Khang Điền trong những năm tới.
